前沿拓展：18-25岁女性服装喜好
3月8日，一个专属于女性的节日，全名是国际劳动妇女节（International Women's Day），现在被冠以“女生节”、“女神节”、“女王节”等等各类称号。从妇女到女生、女神、女王，称呼上的变化，是女性地位的提升，自我意识的觉醒，以及女性群体在消费市场占据越来越大的份额，各大商家纷纷卯足了劲花式营销，想要抓住广大女性的芳心。
无疑，女性消费是消费增长的主力军。根据证券行数据，目前内地女性消费市场总值超过2万亿元人民币，有望在5年内翻倍，成为赋予中国经济新的动能的关键。
女性消费趋势的变化也催生各种产业发展，一大批新兴品牌爆发式涌现，她经济下开花。而伴随着新女性品牌声量的扩大，购物中心业态布局以及场景打造等发生了翻天覆地的变化，不断追随女性新的消费需求和声音，打造个性化、多样化场景，商业地产大放异彩，奋步向前。
#01面对真实自我需求女性消费趋势正在悄然变化着随着社会经济的发展，女性受教育程度越来越广，就业率不断攀升，据了解，中国女性就业率高达63%，稳居世界第一。女性也逐渐实现了自我价值观念和社会经济地位的成长与蜕变，更加独立自主、有梦想有追求，更能掌控主宰自己的人生。她们在消费方面掌握了更多的自主权、选择权和决策权。她们敢挣、敢花、敢买，敢面对真实的自我需求，敢为自我的愉悦而消费。
有这样一句流行语：成年人不做选择，全都要。这句话恰恰表达了现代女性的消费趋势。作为互联网下成长的一代人，她们具有广阔的视野，对任何事物持开放的态度，已经不再满足于一成不变的生活、千篇一律的形象，而是追求生活的多样化，希望尝试不同的生活方式，经历各种新奇的体验，尤其是创意的、新鲜的内容、品牌与场景。
一些顺应女性新消费需求的品牌和服务应运而生。购物中心更是不断更迭品牌，进行业态的调整、变化与升级，出现了颜值经济、悦己经济、萌宠经济、微醺经济等众多现象。
消费多样化的同时，现代女性也有自己的态度与个性，她们希望在众多品牌和选择中，找到适合自己的，能够展示自己个性化形象、表现与众不同的自己的品牌。尤其在服装类别上，一些小众的网红品牌不断兴起，款式设计独特，并且每种款式限定数量，迎合了女性追求个性化的消费心理。
#02
消费升级撬动产业发展她经济下开花女性消费观念、消费行为与消费模式的变化刺激了新消费的兴起，为新兴产业与品牌的裂变与发展提供了多元化的方向和空间。
颜值经济催生美妆、医美等增长“颜值即正义”，女性消费者对美的追求来自天性，从来没有停止过，并不断升级。
在面子工程上，女性是下了真功夫，花起钱来绝不手软。似乎成为现代女性的“标配”，哪个女生梳妆台上没有几件的产品。她们在高端护肤品与彩妆方面表现了强需求、强意愿和强购买力。据亚马逊海外购中国发布的数据，2020年女性跨境消费中，高端护肤产品消费总额呈现同比双位数增长，更知名的品牌销售额甚至取得同比多倍的增长。
基于本身的影响力以及女性对的消费力，很多购物中心在美妆业态，尤其是高端美妆方面加大布局。比如深圳的壹方城、万象天地等大幅度引进DIOR、LANCME、ESTEE LAUDER、CHANEL、YSL、CPB、Shiseido、PSA、WHOO、Clarins、L’OCCITANE、POLA等高端美妆品牌矩阵。这些品牌逆势下增长的态势，让其成为各大购物中心争夺的优质资源。
与高端美妆对应的另一面，国内本土彩妆品牌日渐兴旺，日记、卡姿兰、毛戈平等纷纷“出圈”，并且快速生长，占据更多的市场份额，也在购物中心占据一席之地。如日记所在的逸仙电商从2019年开始布局线下门店，截至去年11月底门店已有280家。
美妆品牌数量的爆发下，美妆集合店广受Z世代女性消费者的青睐，势头发展愈加猛烈。HARMAY话梅、THE COLOROST调色师、黑洞、喜燃等均为美妆集合店的头部品牌。HARMAY话梅更是在2022年开年完成近2亿美元C轮及D轮融资。美妆集合店的迅速扩张，一方面成为滋养新品牌的土壤，另一方面促使小样经济的兴起，侧面为引流。
美妆品牌强劲增长下，女性消费者对美容服务的需求也水涨船高。各类美容SPA、美甲、纹眉、皮肤管理等轻医美店面在购物中心体验业态中占比不断提升。开在购物中心的门店一方面其品质容易值得消费者信赖，另一方面便于女性实现消费、购物、餐饮、美容等综合性一体服务。据悉，一些购物中心的头部美容SPA护理品牌的预约已经排到了1-2年之后，美容品牌也受到购物中心的欢迎。2020年3月，潮流地标三里屯太古里就新引进巴黎十大皮肤护理中心之一的“医学抗衰老中心”。
审美升级下，女装大洗牌服装是购物中心的主要业态，尤其女装更是其中的佼佼者，据统计，女装业态在购物中心占比高达37.06%，成为不可或缺的重要业态。
“她经济”下，随着女性消费需求的不断升级，女性消费者品牌意识和原创意识觉醒，哪怕是女装也经历了多轮洗牌。目前，MAX&Co.、Marisfrolg、V·GRASS、MAXRIENY、MaxMara、MassimoDutti、ELLASSAY、Maryling等成为较受购物中心青睐的女装品牌。
同时，本土原创设计也正不断崛起，符合女性的定位理念，高辨识度的特征，定制化的服务等吸引了众多消费者。
个性化时代，不同圈层的女性有其群体的喜好，她们追求个性，对小众文化更为偏爱。“破次元”需求下加快了小众服饰如lo裙、JK裙、汉服等的发展步伐，十二光年、鲸屿集、To Alice、锦鲤祠等品牌在购物中心出现的频率大大增加，成为“她经济”下独特的一枝花。
悦己经济下，内衣、健身、珠宝等的发展女性意识觉醒大趋势下，女性购物观念从“取悦他人”转向“取悦自己”，摆脱传统观念的束缚，主张张扬个性。
内衣品类能体现女性的消费变化趋势。几年前大火的维多利亚的秘密，是从男性角度来做定义女性，设计内衣，而近年来兴起的品牌，如Ubars、内外等推出无尺码内衣，将女性的身体从男性凝视中剥离出来，转而挖掘女性贴身衣物的“舒适需求”，从心理价值和实用价值两个维度重建女性审美认知。
在体型上，女性不再追求骨感瘦，而是健康美，据不完全统计，25至40岁的我国白领女性多数都拥有健身卡或美容卡。在健身房里，她们进行力量训练，肌肉训练，在朋友圈、小红书等社交平台健身打卡，炫腹自拍，展示健身成果。健身行业的发展促使健身品牌的涌现，
专做运动服饰的“牛股”Lululemon2019年表现格外出色：在一年时间内，股价涨幅多达 81.2%，超过Nike（涨幅25%） 和 Adidas（涨幅55.2%）。
像珠宝这样的品，女性也有着很大的消费倾向。“向阳而生”的Z世代，有着丰厚的物质条件，被父母灌输了女孩子要有精美的珠宝，穿搭有气质的思想，会主动去购买珠宝。而中国原创珠宝设计品牌兴起，设计风格越来越多元，深受资本和市场的青睐。
#03
新女性品牌声量扩大购物中心业态布局混搭化随着新女性品牌声量的扩大，购物中心在引进品牌和业态时会重点考虑。
来自伦敦的高端女装mithridate，主张摆脱穿衣的性别限制，倡导“UNISEX”无性别主义。北京侨福芳草地、上海港汇恒隆广场、深圳万象天地等众多标杆商场已引入。
有的购物中心为了吸引特定圈层人群，将空间根据楼层划分，每层不同定位与主题。矗立在西湖湖畔的银泰in77街区的负二层是次元三坑文化的天堂。18家店铺中，次元好店就占据1/3，共计6家店，其中包含十二光年、仲夏物语、NyaNya原创、Lolita洋装、Berry.Q两家全国线下店、Cute.Q浙江首店、Lullaby摇篮曲杭州首店等，满足次元文化等爱好者的真正需求。店铺的独特美陈让整个街区满是次元风，而身着独特服饰的次元爱好者则自然与场景融合，成为一帧别具特色的画卷。
传统百货布局通常以同业态为主，如一个业态占据一层空间，或者集中扎堆开店，有着清晰的业态、以及消费人群、消费水平的划分。现代购物中心则打乱传统业态分布，优化了动线，更便于消费者。
过去，购物中心黄金首层是称霸，现在这样的局面正在被打破。在北京朝阳大悦城有这样一个现象，Dior和丝芙兰相对而立，女性喜爱DIOR，同样也逛丝芙兰，逛妆，再去隔壁网红茶饮店来一杯喜茶，或者去哈根达斯和闺蜜聊天吃甜品。
#04
聚焦女性需求购物中心打造个性化场景女性品牌业态布局，需要与之对应的场景。有些购物中心以女性为主题，从建筑设计、视觉形象到氛围营造，多方面来俘获“她”的心。
粉丝经济下，什么让众多女生心动，恐怕没有明星到场，现场追星更具吸引力了。“饭圈”文化兴起，粉丝成为不可忽视的庞大社群，其背后产生的经济成为购物中心争夺的焦点。一些购物中心通过“明星到场”形式，利用明星的流量，吸引大量流量，带动其他业态发展。
有的购物中心在设计上加码女性喜爱的浪漫、爱情等元素。东京维纳斯城堡打造“女士的主题公园”，选择维纳斯作为其主题景观表现元素，配合中世纪欧洲古典街道风格，随时间流逝不断变化的天幕演绎“白天-黄昏-夜空”的戏剧化世界，展示不同于外部的典雅、娴静的氛围空间。营造的华丽感与梦幻感让穿行其中的女人禁不住刺激，产生购物的冲动。
女性逛街总喜欢跟朋友一起逛，扎在一起聊天的话题也离不开购物，在她们的眼里“购物=社交”。
上海新天地以“新女性潮流社交目的地”为定位，在空间打造上充分迎合了女性的审美标准、感官偏好和消费需求。新天地在每个楼层增加了公共空间，伴随着开放式的店铺，成为女性用户社交时的不二之地。L4、L5更是以春夏秋冬作为主题划分，将阅读、旅行、设计、烹饪、音乐、运动、生活等沉浸式的社交场景组合，满足多样化需求。
以体验为主的时代，关注女性需求体现在方方面面，如女性专门停车位、女性升级试衣间、卫生间等，旨在于为女性提供更多的增值服务，满足她们的各种消费需求。
香港Hysan Place一直是女性消费者的朝圣地。项目的6层被命名为“Garden of Eden”，全层商品以女士心爱物品为主打，并且这一层只设女性洗手间。
泰国曼谷的Terminal 21，每一层以世界各地不同的城市作为设计风格，而每层的洗手间也紧贴层楼的主题，且采用日式智能马桶，带温水冲洗装置、遥控器和多种自动化功能，既有颜值又方便使用。
还有的购物中心设有女性专用停车位。南京的德基广场停车位被刷成了粉色，和普通的青灰色车位区别开。长度跟普通的相同，但是宽度则由普通车位的2.5米宽加大到3米，停车更方便、更。
#05
结语女性消费趋势的变化正在进行，且永远进行。随着时代的发展与进步、女性观念的改变等，消费需求势必不断更新。
女性是购物中心的消费主力人群，想要抓住她们，购物中心必然要在女性消费需求、消费心理等方面做深入而持续的研究，不断满足其日益变化的需求，才能牢牢抓住“女人心”。
以前，购物中心的功能主要满足女性的购物需求，未来，商业的发展趋势将是解决女性的精神需求。作为重要的城市公共空间，购物中心更应在内容和场景上持续性进化，打造有辨识度，受女性喜爱的商业场所。这也是商业地产持久发展的关键所在。
拓展知识：18-25岁女性服装喜好
