前沿拓展：天津大商场化妆品牌排行榜
屈臣氏进玉煤倒爱岁刑，天津大部分屈臣氏都有此产品，他们在城基大厦有个仓库，东西不错。
商业地产的白热化竞争中，越来越多的购物中心将目光放到商业与艺术、自然、人文的融合，深挖物质与精神消费的共同需求，以此打造别具匠心的消费空间，带来独特的消费体验。
一、拟开业项目
1、武汉K11购物艺术中心：Redefine the City | 用艺术复兴生活趣味
武汉K11购物艺术中心位于武汉核心地段——解放大道与利济北路交汇处，定位“高端、奢华、时尚”，项目商业面积约20万㎡，商业配套停车位1300个，预计2019年第四季度入市。
武汉K11购物艺术中心，通过独特的品牌定位，用艺术复兴城市生活趣味，必将会重塑传统商业DNA，推进武汉地区的商业与艺术融合发展，成为武汉全新的城市名片，开启华中地区全新的购物艺术新体验。
武汉K11购物艺术中心 – 果图
（1）完整的商业运营综合体系
K11将艺术、人文、自然融合商业，由此所带来的“博物馆零售”运营模式，将打破武汉核心商圈的“单调”，带动主城区商业升级换挡，迈上新台阶。项目涵盖K11购物艺术中心和K11旗下室外商业街，以及甲级写字楼K11 ATELIER。
作为武汉K11重要的组成部分，K11 ATELIER将创新、艺术和商业有机融合，通过空间场景化升级办公体验，重新定义办公理念，作为K11写字楼产品中高端的品牌，将为K11购物艺术中心有导入优质消费客群，商业生态体系自成一体。三者有机组合，形成完整的商业运营综合体系。
（2）核心区位里的半小时生活圈
项目位于武汉繁华街道——硚口区解放大道与利济北路交汇处，武汉K11坐落在主城区中央。该区域集中了汉口乃至武汉的写字楼、住宅区和商业广场。1、2号地铁线和多条交通路网密布于此，武汉国际会展中心、中山公园和同济、协和医院等综合城市配套带来巨大人气。
市内无出其右的稀缺性交通优势和区位优势，帮助武汉K11实现5公里内辐射300万中高收入人群、20公里内形成半小时生活圈。
武汉K11购物艺术中心 – 区位及动线图
（3）以音乐盒为主题的室内设计
武汉K11将整个商场的内部设计成一个匠心独运的大型音乐盒。
在设计上参考音乐盒的历史及演变，解构音乐盒的各种元素，在商场的每一层，各自以创新艺术及室内设计手法演绎出来，将美妙的无形旋律记录在每一个实体内。中庭一架管风琴造型，高达30米，从一楼贯穿至顶层，鎏金材质和流畅的线条营造出强烈的旋律感。
以空间为体，旋律为魂，激发以顾客非凡的想象力，顾客进入商场，犹如踏入一段浪漫、悠闲、触动心灵的音乐旅程。
武汉K11购物艺术中心 – 中庭果图
（4）复合型的多维商业空间
武汉K11通过业态组合，糅合独具匠心的服务内容，为武汉人打造了一个集生活升级、文化交流和亲子陪伴为一体的多维商业空间。购物艺术中心内设有K11 美术馆，以及众多独特的馆藏艺术品，穿插在购物艺术中心的不同角落，致力于将艺术传递给大众。
除此以外，武汉K11将重新定义“奢华”的含义，购物艺术中心内囊括高端品牌、珠宝与手表、国际与当代时尚商品，以及众多潮牌和独立设计师品牌，为追求生活品质的消费人群提供购物的多种选择。
在餐饮业态方面武汉K11也是匠心独运，从来自世界各地的美食、精酿啤酒花园、精致的Whisky Bar、到米其林星级餐厅，在提供新的社交场所的同时，将给武汉消费者带来全新的味觉盛宴。
【新招商进度】
目前招商工作已展开
【招商需求】
博物馆无界零售、轻潮新时尚、环球美食场景
复合生活智造
2、深圳红山6979：深圳北风尚生活体，欢乐海岸升级版
红山6979项目是由华侨城股份和招商蛇口共同打造的人文风尚商业综合体项目，包含写字楼、酒店、购物街区、文化演艺剧场与现代展览馆。项目拥有深圳大的下沉式广场，与地铁4/6号线无缝接驳，拉动周边150万高端消费力。
（1）链接多维交通路网，汇聚周边高端消费力
红山6979位于占据龙华新城区核心位置，毗邻城际交通枢纽深圳北站，同时贯通地铁4号线及6号线，与红山地铁站A/D口无缝接驳接驳。同时辐射留仙大道、新区大道、福龙路等多条主干道，约18个公交站50条公交线路交汇于此，包括公交区域总站。
项目周边集150万人口，高端楼盘环绕，涵盖了大型商超、医疗、教育等资源，坐拥两大公园。核心客群具有较高的消费信心与消费实力，对新生事物接受力强，倾向于质感、文化、艺术等精神层面消费，拉动了片区年均200亿元的总消费力。
（2）深圳大的下沉式广场，超低密度生态组合
红山6979由美国LLA和美国SWA担纲建筑及景观设计，被视作欢乐海岸的升级版本。项目以容积率1.6的超低密度生态组合，打造一座公园式的商业综合体。
深圳大的中央式下沉广场，环形连廊通达，独栋街区的设计，空间与建筑的巧妙交融，加上公园景观大道、台地式绿化广场等景观设计，生态与商业达成兼容。
（3）体验式商业，文化艺术体验空间
红山6979将生活所需纳入其中，引领城市开放、生态的全新商业趋势，为城市人群打造另一种体验式文化精神生活。项目内建有演艺馆与展览馆，与深圳美术馆新馆、深圳图书馆调剂书库融会贯通，形成的文化广场。
从业态配比来看，红山6979的体验式业态（餐饮31%，娱乐12%）高达43%，远超占比35%的零售业态，其余业态配比分别为主力店超市11%，配套11%。
【新招商进度】
目前已引进盒马鲜生、开心麻花、CGV影城3家主力店
【招商需求】
餐饮：特色餐厅、连锁品牌
零售服饰：快时尚、国内潮流女装、时尚潮牌
3、巴中置信·逸都城购物中心：巴中人的生活家，打造一站式家庭消费场所
巴中置信·逸都城购物中心位于后坝佛爷湾核心发展片区，周边人口密度大，定位“小而精”改良型邻里购物中心，以生活化、家庭化、便捷化、社交化、体验化、精致化为核心，引领及改良区域消费，满足区域消费群体“后一公里”的需求，打造精致便捷的社区服务消费场所，极具消费潜力。
（1）地处巴中核心商圈，聚集超强消费购买力
巴中置信·逸都城购物中心位于巴中后坝核心发展片区，交通便捷，地处老城区西北部二环路上。项目临近红碑路、凤谷街、通佛路等主要道路，连通回风片区的二环路已全线贯通。
项目周边环绕着18个成熟小区，1.5公里范围常住人口12万人，城区潜在购买力70万人，周边居民消费购买力高于巴州区平均水平。紧邻重点中小学，教育资源丰富，家庭消费是项目所在区域的主力潜在消费客群。
（2）打造一站式家庭消费场所
项目定位为“巴中人的生活家”，“小而精”改良型邻里购物中心，致力于打造一站式家庭消费场所。通过“超市—购物—聚餐—咖啡—电影—晚餐—KTV—宵夜”的多元化功能业态布局，满足一站式家庭消费需求，打造集全家聚会、娱乐、购物于一体的高品质生活方式。
（3）体验式商业开启精彩逸都生活
体验是巴中置信·逸都城购物中心业态规划的主线，体验类业态超5成，通过打造时尚潮流馆、亲子居家馆及饕餮美食馆三大主题，引入巴中巨幕影城太平洋影城，以及满足周边10万人日常购物需求的世纪隆超市，构建一站式消费体验。
【新招商进度】
已引进品牌：太平洋影城、世纪隆超市
目前已签约及意向签约招商已完成67%
【招商需求】
餐饮：特色餐厅、大型自助餐饮、地方知名餐饮美食
零售服饰：快时尚、国内潮流男女装、鞋帽皮具、箱包
娱乐：儿童乐园、教育培训、文创艺术、手作工坊
服务配套：家居生活、化妆集合店、数码3C
4、广州悠方（誉山国际）：激活增城开发区核心商圈，打造“童臻艺述公园”
广州悠方（誉山国际）位于增城区的经济技术开发区核心位置，链接周边上百家大型企业及20万人口，拥有3公里内一家电影院。
项目是周边自然生态乐活体验空间，搭配生活配套、餐饮美食、儿童教育、文化娱乐四大业态，配合屋顶儿童乐园、下沉式风情广场，为周边家庭打造“童臻艺述公园”。
（1）区域核心商圈，高密度人口聚集
广州悠方（誉山国际）位于位于增城区的经济技术开发区核心位置，西邻广州城区，东连东莞，南接新塘，为广州市高科技卫星镇之一。
项目周边有超过50万目标客群，12个大型小区，30家单位及百家大规模生产企业。有广本、菜鸟网络及富士康等大型企业进驻。
项目周边1公里涵盖8条公交车线路，1.5公里内的交通线路有穗莞深城际轨道、广州市交通轨道23号线，同时项目设置接驳巴士循环接送地铁站。
（2）设计处处结合艺术与童真，构筑“童臻艺述公园”
项目整体设计由香港AGC设计事务所匠心打造，秉承“生态·艺述·乐活”的理念，旨在通过半开放式灵动空间群落，构筑一个悠然自在的“童臻艺术公园”。
室外布置参与互动水景，活跃场地氛围；配合“悠方”理念，植物与特色装置遍布商场，展现与自然融汇的健康“乐活”态度。
（3）双层联动，打造1600㎡儿童乐园
广州悠方（誉山国际）将自然环境与人文情怀融入建筑空间，是周边自然生态乐活体验空间。
项目拥有华南新加坡式屋顶儿童主题乐园，商场内外设置了丰富的儿童体验类业态，L2室内新式儿童乐园与L3东南亚式屋顶儿童领地结合。由特色美食，儿童业态作为项目主打，配备电影院与超市业态作为客流引擎。
【新招商进度】
招商进度：85%
已入驻商家：金逸影城、麦当劳、美吉姆早教、橡皮堂艺术、凤凰优选生鲜超市、苏宁易购、撩湘湘菜、开心哈乐、哔哩巴辣川菜等
【招商需求】
美食、零售、儿童
5、文一·塘溪津门文旅街区：具有“合肥文化名片”、“城市会客厅”内涵的4A级文化景区
文一·塘溪津门占地面积1080亩，总建面积约125万㎡，总投资逾150亿，其中自持逾10万㎡文旅街区。“一轴两街多点”的人文体验、多功能的精彩演绎将形成具有“合肥文化名片”、“城市会客厅”内涵的4A级文化景区。
文一·塘溪津门文旅街区果图
（1）以文化体验带动整体消费
业态规划内容丰富，涵盖文化休闲娱乐业态、精品民宿、非遗文化体验中心、特色剧场、精品餐饮、体育运动中心、儿童职业体验中心、影视中心等业态，将打造一个将皖人文化记忆融入现代生活的文旅街区，一个以文化体验带动整体消费的旅游目的地。
（2）区位优势突出
市政配套：项目距离安徽省委省政府仅1.2公里，周边10余家政府机构、十大省级文化场馆环绕兴建；
自然资源：巢湖、塘西河公园、金斗公园、湿地公园、方兴湖等三园两水环绕；
交通便捷：距离合肥新桥国际机场仅40分钟车程，高铁南站仅15分钟车程，接驳地铁1号线与5号线，构筑立体交通体系；
宜居之心：3公里范围内，万达、宝能、恒大、万科、保利等知名房企纷纷入驻、集聚30余座高端住宅，辐射高端人群50万；
金融基地：20余家金融机构，总投资超250亿元，打造国际金融中心；
商务配套：周边涵盖万达文华酒店、嘉华酒店、白金汉爵酒店、世纪金源大酒店等10余家高端商务酒店，集聚商务旅游资源；
旅游新城：年接待客流量超2000万旅游人次，助力城市旅游新时代。
（3）科技与文化交融
作为文旅街区新典范，文一·塘溪津门采用了江淮民居建筑风格，打造了引爆内湖的科技秀场——天幕长廊、水秀剧场、津门十景等采用国内外科技手段表现古韵文明，演绎商业空间的时尚科技感；引领新型生活体验方式的儿童体验中心和健康运动中心交互添彩。
在这里，科技让文化更鲜活，在这里，畅享文化街区新体验。
（4）优质合作
文一·塘溪津门携手业内行业内标杆企业——成都文旅集团、中建八局建设团队、美国力夫建筑设计公司、苏州园林古建、广州山水比德等优质单位。此外，文一·塘溪津门项目还加入了标志国际高端物业的金钥匙国际联盟。
对于项目的照明、桥梁、泊岸、景观、科技系统等进行专项设计，同样也会选择行业内的企业进行合作。
【新招商进度】
已正式签约入驻开心麻花剧院、苏州维拓体育公园、北京蜜健身会所、北京蓝天城儿童职业体验中心。
■ 开心麻花剧院的入驻，不仅丰富了合肥市民的精神需求，更是一次南北文化交流的碰撞和一场舞台剧场的精神互补。
■ 与民营运动场馆的苏州维拓体育公园和致力于发展全民健身运动的北京蜜健身会所强强联手，是招商成果的再次突破，更赋予了文一地产文旅新时代里程碑的意义。
■ 携手北京蓝天城儿童职业体验中心是对文一教育产业的再次升级，未来将于合肥打造高端少儿素质教育和亲子娱乐平台。
【招商需求】
精品零售、特色餐饮、非遗文化、民宿客栈、体育健身、儿童体验、院线剧场、休闲娱乐等
6、昆明云投中心悦云天地购物公园：掌握城市商脉，打造精睿生活悦享地
项目位于昆明西市区人民西路核心位置，为总面积6万㎡双mall商业及下沉式商业广场，作为城市新锐及精英中产的生活聚集地，将汇聚各类潮流业态，营造生活方式新体验，接轨未来消费需求，并作为西昆明旧城改造开发的旗舰项目，引领区域商圈复兴。
（1）城脉重心，百亿大商圈
云投中心项目坐落于昆明西城门户位置，有着二十年的商业沉淀，让这个城市商脉打造一个超百万平凡的区域商务商业体，将让西城形成新的百亿大商圈。
悦云天地购物公园位列西城核心，附近拥有梁家河车场公共交通枢纽、汇聚十几条公交线路、更有二环快速、地铁3号线站点环抱左右。
项目辐射西市区百万常驻人群，加以区域内众多写字楼环绕，汇聚精英消费人群，将形成24小时的人气新中心，成为700多万昆明人的消费新地标。
（2）打破形式局限，建室外4500㎡景观公园
云投中心悦云天地购物公园定位为“精睿生活悦享地”，在建筑形态上，悦云天地打破了传统的购物中心的局限形式，室外4500㎡景观公园，让消费者在逛街的同时能够放松心情，尽享生活的愉悦。
（3）双mall商业，链接百万经营消费人群
依托云投中心和人民西路商圈，悦云天地购物公园作为城市新锐及精英中产的生活聚集地，打造总面积6万㎡双mall商业及下沉式商业广场，涵盖大型超市、时尚精品服饰、餐饮美食、娱乐休闲等多种业态，聚集不同主题的消费场域，营造生活方式新体验，接轨未来消费需求。
【新招商进度】
悦云天地购物公园目前已部分商户进场装修，预计2018年9月底正式开业，目前招商完成率已超过90%
已签约进驻品牌包括：沃尔玛、诺伯曼健身、NCC新彩云电影院、凯莱娱乐、MJ Style、星巴克、肯德基、屈臣氏、奥龙运动、吉布鲁快乐自助、纳禾春、飞扬铁板烧、老东粥皇等
【招商需求】
零售百货、精品餐饮、娱乐休闲、书吧、生活家居等国际、国内商业品牌
7、江门江海广场：连接珠三角一小时生活圈，打造时尚家庭体验式生活mall
江门江海广场雄踞于湾区钻石枢纽点，北接蓬江，西连新会，东隔中山，频临南海，是珠三角一小时生活圈的重要组成部分，更是广东省承东启西、珠西战略的中心枢纽地带。
凭借如此地理优势，江海广场以主题情景式购物、超大天顶采光棚及多层次丰富景观吸引周边消费客群，打造一站式的时尚家庭体验式生活mall。
（1）交通枢纽地位，成熟资源汇集
江海区区域交通优势，区内高新产业发展势头迅猛。项目所在的府西主区城市环境日益优美，城市生活配套日益完善，汇聚众多成熟品牌小区，周边文教氛围浓郁，江门市第一中学、景贤小学等多所名校林立，教育、生活资源设施配套无缝汇集。
（2）独特建筑设计，优化购物体验
中庭巨型帆形中庭装饰，寓意朝着光明扬帆起航，顶部采用超大天顶玻璃采光棚，创造融合自然采光的愉悦感，通过自然光和巨型装饰设计，将人流向高层带动。
室内空间设有丰富的水景、园林、休憇处，置于各动线处，增加购物乐趣，发挥了引导人流的作用。同时，项目打造了江海负层主题情景式购物中心。
（3）提供一体式时尚家庭体验
汇聚众多国内外知名品牌商家，致力打造江海区集“吃、明、玩、乐、购”于一体的时尚家庭体验式生活mall，以高品质的综纷生活空间满足消费需求，为江海区消费者提供休闲舒适的消费体验场。
【新招商进度】
招商目前完成40%，现已引进橙天嘉禾影城、麦当劳、大家乐等商家
【招商需求】
零售：品牌服饰、精品服饰、运动服饰、数码体验
餐饮：特色餐饮、连锁品牌轻餐
配套：生活家居、儿童培训
8、佛山保利顺德里：打造“顺德人文主题商业广场”
佛山保利顺德里地处广佛交界，与市副中心无缝衔接，双地铁上盖，交通便利。以“零售+体验”的新商业模式，餐饮、休闲娱乐、零售、生活配套服务、酒店等五大业态，吸引周边千万旅游客群、400万常住业主及万人商户。
（1）广佛门户，地铁直达
保利顺德里位于地铁上盖（荔村、顺德医院双地铁口，佛山3号线对接广州7号线，8站达南站），作为交通枢纽，105国道、佛山一环等路网立体环绕，拥有千万客流量；更是大型基建设施的集中地，与市副中心大良无缝对接。
（2）办公、常住及旅游人流量巨大
1公里范围内，吸引超万人常驻办公人群，宝马4S店、奔驰4S店、合宝中心、周大福珠宝文化中心等商户流动率低，品牌进驻收益将稳定有保障。同时拥有伦教大规模的万人大社区，年均超400万业主客流量。
旅游资源方面， “顺德美食之都”影响力大，长鹿农庄、678文化街、顺德华侨城欢乐海岸等旅游资源集结，年接待旅客级别达千万。
（3）“零售+体验”的新商业模式
保利顺德里，以客户体验和全业态，覆客层消费人群，以“零售+体验”的新商业模式，定义顺德新城东部商业新风向。项目品牌号召力强，品牌商家抢驻，准五星酒店假日酒店、世纪华联超市、中影南方（乐希影城）纷纷进驻，品牌应强。
【新招商进度】
招商目前完成百分之70%；已引进乐希保利国际影城、YoYo儿童乐园、壹嘉健身、瑞锶瑜伽、烤尚宫、世纪华联超市、1128茶餐厅、毛家饭店、音乐餐吧等品牌
【招商需求】
品牌零售、美容SPA、理疗、儿童文化创意、教育培训、餐饮等品牌
二、已开业项目
9、和记黄埔-天津世纪都会：开业两年跨入天津商业标杆
地处新一线城市天津，繁华的城市中心之一南京路一带，开业两年天津世纪都会在品牌选择、大型营销活动等方面，都走在了天津商业的行业前列。
品牌升级上，集结了一众备受消费者喜爱的品牌旗舰店、体验店，启动时尚动力引擎，让南京路时尚风潮增添活力。同时布局儿童零售、娱乐、餐饮等复合业态，是深受时尚年轻消费者青睐的购物圣地。
（1）扭转传统商圈格局，打造消费体验
和记黄埔·天津世纪都会以时尚的建筑风格、巧妙的动线设计、科学的电梯搭建以及场内休息座椅、导视牌、商品陈列等内容，将故事性、文化性、艺术性、互动性融为一体，形成统一的整体性，营造了一个易形成长久记忆的体验空间。
（2）驱动城市品牌更新，打造独有吸客引擎
和记黄埔·天津世纪都会在品牌的选择上，一直走在天津前列，开业两年来不断调整引进新品牌入场，驱动城市品牌更新，营造购物中心独特调性，打造自己独有的吸客引擎。迎合新时代年轻客群的消费需求，引入众多时尚品牌旗舰店、体验店。
从购物、餐饮、电影KTV娱乐、健身休闲、个人护理、亲子到文化体验，以爱乐活的理念定位自身，准确把握消费者需求，为消费者提供多元化购物生活休闲选择。
【新招商进度】
零售：MUJI、UR、周大福、ONLY、屈臣氏、THE SHOES BAR、LEE、STACCATO、BATA、Onitsuka Tiger、ASICS、VANS、FILA、Samsonite RED等
餐饮：引进了约41家热门餐饮品牌，包括天津绿茶餐厅、香港美食代表表妹香港靓点餐厅、金莎茶餐厅等，另引进大型高端进口品超市绿地G-Super
教育：益智教育品牌莫莉幻想及亲子乐园、英语培训机构芝麻街英语、玩具品牌六一玩具公社等
娱乐：六层橙天嘉禾影院、五层钱柜KTV
【招商需求】
零售品牌、精品餐饮、娱乐休闲、文创体验、生活家居等时尚潮流品牌
拓展知识：天津大商场化妆品牌排行榜
若以化妆品而言，品牌全的应该是丝芙兰（南京路吉利大厦米莱欧吉利百货1层），适于男、女不同价格定位及品牌偏好的护肤、护发、彩妆、香水各个类别商品算是相当全了。
百货商场的客户定位不同，相应吸纳的化妆品品牌的价位也不同。友谊商厦、海信广场、伊势丹的品牌价位整体相对较高；津乐汇、乐宾、滨江、友谊新天地、中原、劝业场、百盛、远东、新世界、滨购则是整体价位趋于中等但不同品牌价位或有较大差距；至于低端价位、大众口碑的平价品牌可以在大型超市搜罗一番。
